Stadtvilla mit Remise

Chemnitz

Im vorderen Grundstückbereich befindet sich eine um 1910 erbaute große Villa mit Remise. Beide sind in die Denkmalliste des Landesamtes für Denkmalschutz Sachsen eingetragen. Die Remise ist seid längerem vermietet, die Villa steht leer und wartet auf neue Bewohner.
Gemäß positivem Bauvorbescheid vom 16.12.2014 können die im hinteren Grundstücksbereich befindlichen Flachdachanbauten einer neuen Bebauung mit fünf Einfamilienhäusern weichen.

Im Osten von Chemnitz im Stadtteil Hilbersdorf und unmittelbar an den weitläufigen Zeisigwald angrenzend, liegt dieses insgesamt 13.780 Quadramtmeter große Grundstück.
Über die Dresdner Straße ist das Stadtzentrum mit PKW und Bus in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestationen der Linie 32 "Waldschlößchenstraße" und Linie 21 "Rudolf-Liebold-Straße" befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Lage/Erschließung

Das weitläufige Grundstück in reizvoller Stadtrandlage ist über die Dresdner Straße teilweise erschlossen. Villa und Remise verfügen über eigene Anschlüsse. Für die fünf neu zu erstellenden Einfamilienhäuser im rückwärtigen Grundstücksbereich sind in Abstimmung mit den Versorgungsbetrieben Chemnitz neue Hausanschlüsse zu erstellen.

Grundstücksgröße

Das gesamte Grundstück umfasst 13.780 Quadratmeter.
Der positiv beschiedene Bauvorbescheid ermöglicht eine Neubaubebauung mit fünf Einfamilien- häusern. Hierfür sind Grundstücke von 600 Quadratmeter bis 1.200 Quadratmeter pro Einheit vorgesehen.

Gebäudebestand

Die denkmalgeschützte Villa und Remise sind um 1910 erbaut. In der Remise befindet sich eine Autowerkstatt mit einem unbefristeten Mietvertrag. Die Villa steht seid 2009 leer und bedarf einer Sanierung. Geplant sind vier bis fünf hochwertige Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hohen Deckenhöhen; attraktiv sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf.

Neubauten

Die freistehenden, zweigeschossigen Einfamiliehäuser haben eine Wohnfläche von ca. 120 qm. Der klar gegliederte Grundriss umfasst vier großzügige Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Hausanschluß- und Hauswirtschaftsraum. Erweitert wird das Raumangebot um ein unmittelbar angrenzendes Carport mit Abstellraum.

Kaufpreis

Der Kaufpreis für das Gesamtgrundstück mit seiner Fläche von 13.780 Quadratmetern, dem denkmalgeschützten Gebäudebestand und dem positiven Bauvorbescheid aus 12/2014 beträgt 750.000 € provisionsfrei.